1) نگهداری و تعمیرات مبتنی بر شکست
در این نوع نگهداری و تعمیرات، تجهیزات پس از خرابی تعمیر میشوند. چنین روشی زمانی مورد استفاده قرار میگیرد، که خرابی تجهیز تأثیر قابل توجهی بر عملیات یا تولید ندارد و یا تأثیر خرابی نسبت به هزینهی تعمیر ناچیز است.
2) نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه (PM)
این نگهداری و تعمیرات روزانه (اعم از تمیزکاری، روغن کاری، بازرسی و... ) طراحی شده است، تا ضمن سالم نگه داشتن تجهیزات، از خرابی تجهیزات از طریق بررسی دوره ای و اندازه گیری عملکرد جلوگیری کند. این نگهداری و تعمیرات شامل 2 نوع نگهداری و تعمیرات پیشگویانه و پیشگیرانه است. این نوع نگهداری و تعمیرات با استفاده از اقدامات پیشگیرانه سبب افزایش طول عمر تجهیز میگردد.
"هر ابزار مانند یک سلاح عمل می کند ، به شرطی که بدانید چگونه از آن درست استفاده کنید "
می توان گفت کاربرد این جمله در هیچ زمینه ای به اندازه CMMS ، زمانی که در آن قدم بر می داریم ، کاربرد ندارد !
انتخاب یک سیستم مناسب برای امکانات موجود در سازمان شما می تواند سود سهامتان را به اشکال مختلفی من جمله افزایش بهره وری، کیفیت بالاتر کار و سطح پیشرفته تر خدمات بالا ببرد . از طرفی برای حفظ این منافع ، باید ضمن انتخاب صحیح سیستم ، پیاده سازی آن هم بی نقص انجام گردد.
نرم افزار CMMS شرکت کامپیوتر و روشهای مکانیزه ، می تواند نوعی سرمایه گذاری قابل توجه برای بیشتر سازمان ها محسوب شود و اجرای آن شامل تعداد زیادی از فرآیندهای پیشرفته است . بیشتر مدیران حوزه تعمیرات و نگهداری در طول سال های تجربه کاری خود هنوز فرصت کسب این تجربه را پیدا نکرده اند .
پیاده سازی کامل نرم افزار نگهداری و تعمیرات شرکت کامپیوتر و روشهای مکانیزه ، حدود 3 ماه به طول می انجامد و مراحل کلیدی زیر را شامل می شود :